ايجاد وحدت رويه و اجراي صحيح مقررات در مورد نحوه محاسبه مدت مذکور در ماده 12قانون مالیاتهای مستقیم سال1366

نظر باينکه درمورد نحوه محاسبه مدت مذکوردر ماده 12 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفندماه 1366 مجلس شوراي اسلامي نسبت به اراضي بايري که به عللي ازجمله قرارگرفتن درطرح شهرداري مدتي ازشمول ماليات اراضي بايرخارج و سپس مجددا" مشمول ماليات اراضي بايرشده اند سئوالاتي مطرح وابهاماتي وجوددارد عليهذا بمنظور ايجاد وحدت رويه و اجراي صحيح مقررات متذکر ميگردد درمدتي که براي بايرماندن اينگونه اراضي عذرموجه وجودداشته و يا مشمول تسهيلات مقرردر ماده 16 قانون يادشده وتبصره هاي ذيربط آن بوده است مدت يا مهلتي که اراضي مزبور از شمول ماليات اراضي باير خارج بوده درمحاسبه ماليات اراضي باير منظورنخواهدشد بعنوان مثال چنانچه قطعه زمين بايري درنيمه دوم سال 1369 درطرح مصوب شهرداري قرارگرفته و درپايان سال 1370 از طرح مزبورخارج شده باشد و ارزش معاملاتي اين زمين درسنوات 68 لغايت 70 معادل 500000 ريال و در سنوات 71 و72 به ترتيب 550000 و600000 ريال فرض شود، ماليات اراضي باير اين زمين به نحوه زيرمحاسبه خواهدشد.
مدت از1368/01/01 لغايت 1369/06/31 نرخ ماده 12 ارزش معاملاتي 18× 2 × 500000 ماليات سال 68 ونيمه اول سال 69 15000= ( يکسال ونيم ) 12 × 100 چون ازنيمه دوم سال 69 لغايت سال 1370 درطرح بود، لذادراين مدت مشمول ماليات اراضي بايرنميباشد. ماه X نرخ 6 × 2 × 550000 ماليات 6 ماهه اول سال 71 5500 = 12 × 100 6 × 4 × 550000 ماليات 6 ماهه دوم سال 71 11000 = 12 × 100 12 × 4 × 600000 ماليات سال 1372 24000 = 12 × 100 جمع ماليات ريال 55500 = 24000 + 11000 + 5500 + 15000
بعبارت ديگرهيچ زمين بايري نبايد قبل ازآنکه دوسال تمام مشمول ماليات بنرخ 2% ارزش معاملاتي بشود مشمول ماليات بنرخ 4% ارزش معاملاتي و به همين ترتيب بنرخ 5% ارزش معاملاتي واقع شود.