در خصوص اجراي ماده 77 توسط مأموران مالياتي به منظور وحدت رويه و اجراي صحيح قانون

نظر به اينکه حسب گزارشات واصله عليرغم مفاد ماده 77 اصلاحي مورخ 1380/11/27 قانون ماليات هاي مستقيم روش هاي متفاوتي در خصوص اجراي ماده مذکور مورد عمل مأموران مالياتي مي باشد و اين امر در پاره اي موارد موجبات اتلاف وقت موديان را فراهم نموده است لهذا به منظور ايجاد وحدت رويه و اجراي صحيح قانون نکات ذيل را متذکر مي گردد:
1- از آنجا که سپري شدن دو سال از تاريخ صدور پايان کار يکي از قرائن تشخيص نوساز نبودن بناي مستحدثه از حيث عدم شمول ماليات مقطوع 10% مي باشد و اين امر به مفهوم نفي مدارک مثبته و ادله قابل اتکاء ديگر که از سوي مودي ارائه مي گردد نمي باشد. عليهذا ايجاب مي نمايد در مواقعي که دلائل و مدارک غير قابل انکاري وجود دارد که اثبات مي نمايد پايان کار ساختمان پس از گذشت دو سال از تاريخ اتمام بنا و يا بهره برداري صادر گرديده است مأموران مالياتي ذيربط مکلفند با بررسي اسناد و مدارک و دلائل ارائه شده از سوي مودي قدمت و تاريخ اتمام بنا را مستنداً و مستدلاً تعيين و وفق مقررات موضوعه اقدامات لازم بعدي را معمول دارند.

2- به لحاظ آنکه حسب مفاد ماده 77 اصلاحي اشخاص حقيقي و حقوقي در اولين نقل و انتقال قطعي املاکي که مدت دو سال از تاريخ پايان کار آن نگذشته است 10% ماليات متعلق را به طور مقطوع مي پردازند بنابراين استعلام از حوزه مالياتي محل سکونت يا اقامتگاه قانوني حسب مورد موضوعاً منتفي و غير ضروري اعلام مي شود.
مديران کل امور مالياتي مسئول حسن اجراي اين دستورالعمل مي باشند.