خود اظهاري املاک اجاري

پيرو بخشنامه شماره 16640 مورخ 1378/04/12 اين معاونت و بنا به آگهي منشره در جرايد کثيرالانتشار نيمه اول سال قبل، درخصوص اجراي مفاد ماده 158 قانون ماليات هاي مستقيم نسبت به املاک مسکوني اجاري عملکرد سال 1377 موديان مالياتي سراسر کشور، ضمن بررسي و تجزيه و تحليل آمار و اطلاعات واصله از اداره کل اطلاعات و خدمات مالياتي راجع به طرح مزبور و تبادل نظر با مديران کل و روساي مراجع مالياتي، ترتيبات انتخاب و رسيدگي به تعدادي از پرونده هاي مشمول طرح خوداظهاري (موضوع قسمت اخيرحکم ماده 158 قانون ماليات هاي مستقيم) به شرح زير تعيين مي گردد:
الف :‌پرونده هاي مشمول طرح خود اظهاري شامل پرونده هايي است که مودي اظهارنامه مالياتي عملکرد سال 1377 ملک مسکوني اجاري خود را به همراه تصوير سند رسمي با قرارداد عادي اجاره ظرف مهلت قانوني به حوزه مالياتي مربوط تسليم و نسبت به ترتيب پرداخت ماليات درآمد مشمول ماليات ابرازي اقدام نموده باشد. (در صورت عدم تنظيم قرارداد کتبي يا در مواردي که ملک مسکوني در رهن و تصرف يا رهن و اجاره قرار گرفته است، درج ميزان درآمد اجاري توسط مودي در اظهارنامه کافي به مقصود مي باشد.)

ب : پرونده هاي مشمول طرح بايد به ترتيب زير تفکيک و طبقه بندي شوند.
1- پرونده هايي که ميزان اجاره بهاي ماهانه ابرازي واحد اجاري معادل يا بيش از دو ميليون ريال است .
2- ساير پرونده هاي مشمول طرح خود اظهاري.

ج: در هر مميز کلي يا حسب مورد، اداره امور اقتصادي و دارائي حداکثر ظرف يک ماه از تاريخ ابلاغ اين دستورالعمل، با حضور مميز کل و سر مميزين و مميزين مالياتي تحت نظر، در مورد هر حوزه مالياتي، 20 درصد از هر دسته پرونده هاي فوق به صورت نمونه گيري اتفاقي (بر اساس انتخاب بقيه قرعه از روي شماره کلاسه پرونده) جهت رسيدگي انتخاب و بلافاصله مراتب صورتمجلس شده و به تعداد مأموران تشخيص مربوط تکثير و نسخه اي از آن در پرونده اي بدين منظور در هر يک از واحدهاي مالياتي نگهداري و يک نسخه نيز به دادستاني انتظامي مالياتي ارسال گردد.

د: بديهي است در مواردي که پرونده مشمول مشخصات جزء هاي 1 و 2 بند ب اين دستورالعمل در مميز کلي يا اداره امور اقتصادي و دارائي وجود نداشته يا تعداد هر يک از آن ها کمتر از 5 واحد باشد از بقيه پرونده هاي مشمول طرح 20 درصد به عنوان نمونه به ترتيب فوق انتخاب خواهد شد.

هـ : براي 80 درصد پرونده هايي که بدون رسيدگي پذيرفته خواهند شد به تجويز ماده 158 قانون ماليات هاي مستقيم حداکثر ظرف يک ماه از تاريخ تنظيم صورتمجلس بر اساس درآمد ابرازي مودي ماليات قطعي صادر و ابلاغ شود.

و: 20 درصد پرونده هايي که به حکم قرعه انتخاب گرديده اند لازم است برابر مقررات ماده 53 قانون ماليات هاي مستقيم و ساير مقررات و دستورالعمل مربوط ظرف مهلت قانوني به دقت مورد رسيدگي قرار گيرد و چنان چه درآمد مشمول ماليات مشخصه قطعي با رقم اظهار شده از سوي مودي بيش از 15 درصد اختلاف داشته باشد طبق مقررات قسمت آخر ماده 194 قانون ماليات هاي مستقيم با مودي رفتار خواهد شد.
با ابلاغ اين دستورالعمل مفاد دستورالعمل شماره 49162 مورخ 1378/09/30 کان لم يکن مي گردد.