کسر ماليات نقل و انتقال اعيان از بساز و بفروشي

بدينوسيله نظر ماموران تشخيص و ساير ماموران و مراجع مالياتي را به معافيت موضوع ماده 69قانون مالياتهاي مستقيم و ارتباط آن با ماليات بساز و بفروشي موضوع ماده 77 قانون مذکور جلب نموده متذکر ميگردد . طبق ماده 77 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفندماه 1366 و اصلاحيه بعدي آن , در مواردي که مودي بابت ملک مورد انتقال مشمول ماليات بساز و بفروشي قرار ميگيرد , ماليات نقل و انتقال قطعي مربوط به اعيان به نسبت اعيان مورد معامله در احتساب ماليات بساز و بفروشي منظور ميشود اگر نسبت به فعاليت بساز و بفروشي مالياتي تعلق نگيرد و يا ماليات متعلق کمتر از ماليات نقل و انتقال قطعي اعيان باشد , به مالياتي نقل و انتقال قطعي پرداخت اکتفا خواهد شد . حال اگر مودي برابر حکم قانون معاف از پرداخت ماليات نقل و انتقال قطعي بوده باشد اين معافيت بالطبع موجب آن نخواهد شد که مودي موصوق در اجراي حکم ديگر قانون يعني ماده 77 يادشده متضرر و نسبت به کل درآمد حاصل از فروش اعيان مشمول ماليات بساز و بفروشي واقع شود. بنابراين درخصوص موديان مشمول معافيت موضوع ماده 69 پيش گفته , مواقعي بابت فعاليت بساز و بفروشي مالياتي به آنان تعلق گيرد , چنانچه اين ماليات معادل يا کمتر از حد ماليات نقل و انتقال قطعي اعيان باشد , بايد از مطالبه و وصول آن خودداري شود و اگر ماليات مزبور بيش از حد ماليات نقل و انتقال قطعي اعيان فروش رفته باشد , لازم است پس از احتساب ماليات بساز و بفروشي معادل ماليات نقل و انتقال اعيان مورد بحث (ولو چنين مالياتي بدليل معافيت وصول نشده است ) از آن کسر و مابقي بعنوان ماليات بردرآمد بساز و بفروشي مورد مطالبه قرار گيرد . يادآور ميشود دستورالعمل موضوع اين بخشنامه به تاييد هيئت عمومي شورايعالي مالياتي هم رسيده است .